◐⊙◑ 양주 옥정 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑ 분양 ☪ 분양가 ☪ 홍보관 ☪ 모델하우스

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◐⊙◑ 양주 옥정 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑ 분양 ☪ 분양가 ☪ 홍보관 ☪ 모델하우스

분양정보휴엔하임 2022. 11. 28. 21:25

◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑

수도권1호선 덕계역 차량 5분 !

양주~수원 GTX-C노선 덕정역(27년 예정) !

서울지하철 7호선연장선 옥정중앙역(24년 준공예정) !

수도권 1호선 회정역(신설예정), 포천~세종고속도로 !

3번국도우회도로, 제2수도권외곽도로(26년 개통예정) 등 !

서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지 !

◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑

양주옥정의 리더 !

지식산업센터의 판을 바꾸다 !

새로운 개념의 첨단특화 설계 맞춤형 지식산업센터 !

제조와 오피스의 만남, 새로운 트렌드로 떠오르다 !

◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑

소규모 사업자들을 위하다 !

제조⚬오피스형 융복합개념 지식산업센터 !

◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑ !

◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑

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로얄층 전문 상담

010-4936-6039

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◐⊙◑ 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 ◐⊙◑ !

안녕하세요 ?

새로운 개념의 첨단특화설계 맞춤형 지식산업센터, 지식산업센터와 업무공간이 겸비된 양주신도시의 첫 지식산업센터 양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터를 분양합니다.

★☆★ 규모 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 경기도 양주시 옥정동(옥정신도시) 1024-6번지 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 지원시설에 지하2충~지상5층 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터(도시형공장 제조형 51호실⚬오피스형 220호실), 제1종근린생활시설(소매점⚬휴게음식점) 13호실로 구성(예정)됩니다.

★☆★ 특화설계 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 제조형 시설(20~25평)과 사무공간인 오피스형 시설(15~20평)이 함께 들어서는 융복합개념의 지식산업센터로 공간 활용도가 뛰어난 전용률 52.11%, 입주자들이 원하는 구조로 설계가능, 소형⚬중대형 호실을 다채롭게 구성하여 선택의 폭을 넓힌 첨단특화 맞춤형 지식산업센터입니다.

더불어, 제조형 시설은 DTD 드라이브인 시스템으로 5톤 트럭이 사무실 문 앞까지 진입이 가능해 기상조건에 관계없이 화물 적재나 하역작업이 가능하고 약 7m정도 높은 층고로 필요에 따라 업무공간을 쾌적한 복층구조로 사용이 가능합니다.

또한, 지하1층과 지상1층 제조형시설을 상품생산 및 제조시설로만 이용할 경우 지상2층~5층까지 구성된 오피스형 공간을 업무용 사무실로도 활용할 수 있습니다.

아울러, 사무공간은 각 층마다 주차공간을 분리시켜 조용하고 소음과 먼지차단 설계로 쾌적하며 총 7대 엘리베이터 설계(화물전용승강기 포함), 법정 104대 대비 279대(268.27%) 주차대수 확보 등 특화설계를 하였습니다.

★☆★ 상가 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터 상가는 15~20평형으로 구성하였으며 대로변 입지로 시인성과 접근성이 우수하고 주 7일, 24시간 상권을 위한 전략적이고 다양한 MD도입(예정), 주거 배후수요와 단지 내 고정수요 등 안정적인 상가운영으로 수익률의 극대화를 실현할 수 있습니다.

➤ 1F - 지식산업센터 내 고정고객 확보 황금상가

패스트푸드, 편의점, 베이커리, 커피전문점, 은행ATM, 테이크아웃 전문점, 문구점, 전문식당, 구내식당, 치킨호프, 빨래방, 분식점, 미용실, 부동산 등

★☆★ 입지환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 경기북부 교통중심지 옥정지구 노른자위 땅 위에 입지합니다.

★☆★ 교통환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 수도권1호선 덕계역 차량 5분거리, 양주~수원 GTX-C노선 덕정역(27년 예정) 착공예정, 서울지하철 7호선연장선 옥정중앙역(24년 준공예정), 수도권 1호선 회정역(신설예정) 등 대중교통이 우수합니다.

또한, 포천~세종고속도로, 3번국도우회도로, 제2수도권외곽도로(2026년 개통예정) 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

★☆★ 개발환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 양주시 상수⚬도하1⚬도하2⚬검준⚬남면⚬구암⚬홍죽⚬서울우유 등 8개 산업단지 조성, 양주회천⚬원⚬은남 등 3개 산업단지 조성 중, 제조시설과 R&D시설이 들어서는 양주테크노밸리 도시첨단산업단지 조성 중(2024년 완공목표) 등 개발호재가 많습니다.

★☆★ 생활환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 인근 옥정신도시 중심상업지구 및 이마트, LF스퀘어, 롯데마트 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

★☆★ 교육환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 초⚬중학교의 예정 부지가 도보거리에 있고 천보초(셔틀버스 운행), 옥정중, 옥정고 등도 인접해 자녀 통학환경도 훌륭합니다.

★☆★ 자연환경 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 힐링 라이프가 가능합니다.

★☆★ 커뮤니티 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 중정 휴게공간, 옥상 휴게공간 등 고품격 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

★☆★ 배후수요 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 양주시 옥정지구 철도와 도로교통 요지 및 약 213만평양주 옥정신도시 수용세대 약4만여 세대⚬수용인구 약10만명 및 양주⚬포천 제조업체 수 10,527개, 사업체 수 31,000여개, 양주 테크노밸리 도시첨단산업단지 조성으로 첨단기술기업 입주 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

★☆★ 투자가치 !

양주시 옥정동 아이테크엠 지식산업센터는 옥정지구 안 최초 IT특화형단지 희소가치 및 양주시 대규모 산업단지 조성사업진행 등 지속적인 개발호재 로 향후 미래발전가치 높은 지역이며 각종 정부 금융지원금과 함께 최적의 분양가가 책정되어 투자 대비 높은 기대수익까지 기대할 수 있습니다.

그리고, 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전 시 법인세 4년 동안 100% 면제(이후 2년간 50%가 면제), 최초 입주자가 1년 내 직접사용 시 취득세 50%⚬재산세 37.5% 감면혜택, 입주기업 약 70% 장기저리융자지원 등 각종혜택이 제공됩니다.