◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆ 분양 ☪ 홍보관

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◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆ 분양 ☪ 홍보관

분양정보휴엔하임 2022. 12. 8. 15:00

◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆

4호선 과천지식정보타운역(가칭⚬2025년 개통예정) 역세권 !

제2경인고속도로, 47번국도, 과천봉담간고속도로, 제1외곽순환도로 등 !

서울 전역, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지 !

◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆

과천 지식정보타운 골든블럭 최초상가 !

4호선 신설역을 품은 역세권 중심생활 !

프리미엄과 프리미엄이 더해진 특급 투자상권 !

3기신도시, GTX-C노선 등 개발호재 미래가치 !

◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆

상가투자 최적의 특화 항아리상권 !

지역대표 프리미엄 대로변 코너상가 !

안전적 수익창출 완벽한 투자 상가 !

◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆ !

◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆

분양 ☪ 홍보관

전문 상담

010-4936-6039

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◆◇◆ 과천 어반프라자 상가 ◆◇◆ !

안녕하세요 ?

최고의 입지, 풍부한 수요, 미래비전, 희소가치까지 이 모든 것을 첫 번째로 누리는 자리, 과천지식정보타운 골든블럭 최초 근린생활상가 과천 어반프라자 상가를 분양합니다.

★☆★ 규모 !

과천 어반프라자 상가는 과천지식정보타운 근린생활시설용지 5-1BL 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역에 지하2층~지상5층 규모로 조성(예정)되며 근린생활시설 26실로 구성(예정)됩니다.

★☆★ 특화설계 !

과천 어반프라자 상가는 과천지식정보타운 골든블럭 내 중심상업지 메인 항아리상권 첫 번째 상가로 대로변 삼거리 코너자리에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다.

★☆★ MD 계획 !

과천 어반프라자 상가는 24시간, 주 7일, 365일 불황 없는 상권을 위한 전략적이고 다양한 MD도입(예정), 과천지식정보타운 상권 및 역사신설로 인접 수요흡수, 학교⚬공원⚬산책로 등 다양한 유동인구 유입, 인근 지식산업센터 내 주거수요⚬산업용지 내 종사자, 4,200세대 구매력 높은 구도심 탄탄한 주거수요 등 안정적인 상가운영으로 수익률의 극대화를 실현할 수 있습니다.

➤ 1F - Life Style Zone

층고 101호 4.5m⚬102,103호 4.7m⚬104호 4.85m⚬105,106호 5.5m, 편의점, 부동산, 약국, 핸드폰매장, 은행ATM, 이동통신, 패스트푸드, 베이커리, 치킨&호프, 커피점

➤ 2F - Beauty & Dining Zone

전 호실 층고 4.2m, 미용실, 네일샵, 마사지샵, 에스테틱, 피부관리실, 서점, 동물병원, 애완용품 전문점, 한식⚬중식⚬일식 전문점, 피자, 프랜차이즈 음식점, 스파게티전문점, 씨푸드뷔페

➤ 3F - Medical Zone

전 호실 층고 4.2m, 내과, 치과, 안과, 소아과, 이비인후과, 피부과, 비뇨기과, 성형외과, 한의원

➤ 4F - Edu. Zone

전 호실 층고 4.2m, 대형입시학원, 국어⚬영어⚬수학 단과학원, 음악⚬미술 등 예체능학원, 태권도학원, 피아노학원, 보습학원, 컴퓨터학원 등

➤ 5F - Life Style Zone

전 호실 층고 4.7m, 스터디 카페, 피트니스, 발레, 요가, 필라테스, 폴댄스 학원, 당구장, PC방, 스크린야구장, 노래방, 코인노래방, 멀티방, 골프연습장, 공유주방, 농구교실, 대형 스커이 뷔페, 호프광장, 와인바, 스카이라운지, 어린이 돌잔치 뷔페

★☆★ 입지환경 !

과천 어반프라자 상가는 강남과 판교를 잇는 지식기반산업 골든트라이앵글 형성의 주요지, 강남업무지구에 인접한 경기도의 유일한 강남의 위성도시, 주거⚬상업⚬업무⚬첨단사업이 어우러진 신도시를 형성하는 과천지식정보타운 내에 입지합니다.

★☆★ 교통환경 !

과천 어반프라자 상가는 4호선 과천지식정보타운역(가칭⚬2025년 개통예정) 역세권이며 제2경인고속도로, 47번국도, 과천봉담간고속도로, 제1외곽순환도로 등 서울 전역, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

★☆★ 개발환경 !

과천 어반프라자 상가는 IT⚬건설⚬전기⚬전자⚬의약⚬신소재기업 입주확정으로 첨단산업클러스터의 도약 과천지식정보타운, 과천 3기신도시(계획), 과천 주암지구(계획), GTX-C 과천정부청사역(2028년 개통예정), 과천~위례선 복선전철 민자적격성 검토 중, 월곶~판교선 복선전철(2026년 예정), 인덕원 복합환승센터(예정), 국가철도망구축(계획) 등 개발호재가 많습니다.

★☆★ 생활환경 !

과천 어반프라자 상가는 지식정보타운 역세권 중심상권 및 롯데백화점, 이마트(약 2Km),(국립현대미술관(약 4Km), 서울랜드, 레츠런파크, 도보거리에 인접한 명문학군, 과천교육도서관, 국립과천과학관 등 삶의 여유룰 높여줄 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

★☆★ 자연환경 !

과천 어반프라자 상가는 청계산 삼림욕장⚬캠핑장, 중앙공원, 관문체육공원, 과천저수지 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 힐링 라이프가 가능합니다.

★☆★ 배후수요 !

과천 어반프라자 상가는 과천지식정보타운 내 주거수요 약 2만여명, 과천지식정보타운 골든블럭 내 오피스텔⚬오피스 예정수요, 지식기반산업용지 종사지 약 5만여명, 과천 구도심 내 주거수요 약 1.9만여명 등 약 9만여명+@ 풍부한 배후수요를 품었습니다.

★☆★ 투자가치 !

과천 어반프라자 상가는 완벽한 항아리 상권, 과천 지식정보타운 근린생활용지의 높은 희소가치 1%로 프리미엄 극대화, 골든블럭 내 분양하는 상가로 유리한 투자등 시간이 지날수록 가치가 높아지는 독점상가이며 계약금 10%, 중도금 30%(중도금 무이자), 잔금 60&(2023년 09월 예정), 저렴하고 착한 분양가를 적용합니다.