◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆ 분양 ☪ 분양가 ☪ 홍보관

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◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆ 분양 ☪ 분양가 ☪ 홍보관

분양정보휴엔하임 2023. 2. 2. 21:09

◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆

지하철 5⚬9호선 여의도역 초역세권 !

GTX-B⚬서부선⚬신안산선⚬신림선 등 6개 노선 집중 !

올림픽대로, 서강대교, 마포대교, 원효대교 등 !

어디로든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지 !

◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆

여의도공원 바로 앞 !

생활은 도보권, 가치는 중심권 !

대한민국 정치⚬금융⚬언론 NO.1 여의도 !

맨하튼의 모든 것을 여의도에서 누리다 !

◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆

내일이 더 빛나는 탁월한 가치 !

여의도의 미래중심을 선점하다 !

동여의도 상권중심, 항아리 상권 !

단지 내 지하1층~지상3층 상가 !

◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆ !

◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆

분양 ☪ 홍보관

전문 상담

010-4936-6039

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◆◇◆ 앙사나 레지던스 여의도 서울 상가 ◆◇◆ !

안녕하세요 ?

대한민국 여의도에서 가장 압도적인 여의도공원, 그리고 한강, 여의도 최초⚬최고⚬최대 규모의 초호화 레지던스, 앙사나 레지던스 여의도 서울 단지 내 상가를 분양합니다.

✔ 규모 !

앙사나 레지던스 여의도 서울은 서울특별시 영등포구 여의도동 23-4번지 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역에 지하6~지상57층 규모로 조성(예정)되며 레지던스(생활숙박시설) 348실, 오피스, 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

✔ 특화설계 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 지하1층~지상3층에 배치(예정)되며 여의대로변 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어나고 기둥∘면적 등 복합적 요소를 적용하였으며 압도적인 층고 약 8.6m(계획)로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

✔ MD 계획 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 생활밀착형 업종과 지원⚬목적형, 소비형, 특화형 등 전략적이고 다양한 MD도입을 계획하고 있습니다.

더불어, 국내 정치∘언론∘금융의 중심지로 사업체 약 1.5만개⚬종사자 약 17만명, 상업지역 관광객, IFC몰⚬더현대 서울 등 대형 앵커시설 밀집, 당 사업지 레지던스(생활숙박시설) 348실 고정수요 등 등 안정적인 상가운영으로 수익률의 극대화를 실현할 수 있습니다.

➡ B1F – Health∘F&B Zone

로비&라운지 근접 위치, 운동시설과 연계 가능한 MD 도입(헬스∘필라테스∘요가)

인근 업무시설 직장인, 운동시설, 공공기여시설 대상 F&B 위주 MD 구성

➡ 1F – Convenience∘F&B∘Beverage Zone

여의대로 대면 점포, 대로변 가시성 확보 가능한 리테일 MD 구성, 지상1층 상가로 전⚬후면 차량유동, 유동인구, 인근 업무시설 직장인, 여의도 관광객 대상 F&B 위주 MD 구성

➡ 2F – Business∘Select Shop∘Beverage∘Anchor Tenant Zone

에스컬레이터 활용가능, 업무시설과 연계 가능한 Business MD 도입, 소비력 높은 젊은 층 선호 식음 MD 도입, 생활숙박시설 투숙객 편의제공, 업무시설과 연계한 힐링공간, 관광객 유치 가능한 프라이빗 Anchor Tenant 구성, 업무지구 오피스 품귀현상에 따른 공유오피스 구성 제안

➡ 3F – F&B Zone

주말 유동인구, 생활숙박시설 이용객 및 관광객 수요견인 가능한 외부가시성 우수한 테라스 상가 및 주방활용 가능한 레스토랑(F&B) MD 도입, 딘타이펑, 아웃백, 바비레드, 퀸즈파크 등

✔ 입지환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 정치⚬경제⚬문화의 중심, 세계5대 금융허브 명실상부 대한민국 금융의 심장부 여의도, 파크뷰⚬한강뷰, 여의도 공원인접 옛 NH투자증권 사옥부지에 입지합니다.

✔ 교통환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 지하철 5⚬9호선 여의도역 초역세권이며 GTX-B⚬서부선⚬신안산선⚬신림선 등 6개 노선집중 및 올림픽대로, 서강대교, 마포대교, 원효대교 등 원하는 어디로든 빠르게 닿는 사통팔달 교통요충지입니다.

✔ 개발환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 서울시 2040 도시기본계획 노량진 일대 용산과 여의도 연결, 여의도~용산 금융⚬첨단기술실크로드, 국제금융허브 도약 및 여의도 신속통합계획단지, 재건축 등으로 거듭날 여의도 新르네상스 시대를 엽니다.

✔ 생활환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 IFC몰, 더현대서울, 이마트 여의도점, 가톨릭대학교 여의도성모병원, 여의도 벚꽃축제(3월말), 한강썸머뮤직피크닉(7월말), 한강무비나잇(8월중순), 세계불꽃축제(10월초) 등 생활⚬의료⚬문화 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

✔ 교육환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 인근에 서울윤중초, 윤중중, 여의도중, 여의도고 등 명문학군이 위치합니다.

✔ 자연환경 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 일상 속에서 휴식을 주는 한국의 센트럴파크 여의도공원, 한강시민공원, 샛강생태공원 등 쾌적하고 청정한 도심 속 자연환경 속에서 힐링 라이프가 가능합니다.

✔ 배후수요 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 용의 여의주 대한민국 정치 No.1, 다수의 금융사⚬기업체 밀집 대한민국 금융 No.1, KBS 본관⚬메이저 언론사 밀집 대한민국 언론 No.1 및 고액연봉 근로자⚬거주자 보유 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

✔ 투자가치 !

앙사나 레지던스 여의도 서울 상가는 최상위 초호화 브랜드(예정), 지가상승률 전국1위, 압구정⚬반포 뛰어넘는 재건축 개발호재, 여의도 공시지가 지속적 상승세로 사업지 토지가치 상승기대, 여의도⚬한강공원으로 레벨업, 여의도 신축 상업시설 희소성 등 미래가치를 기대할 수 있습니다.